Reprise Structurelle
Les vieux immeubles parisiens, souvent construits avant l’introduction des salles de bains et WC dans les appartements, présentent des défis particuliers. Les pièces d'eau dans ces bâtiments sont fréquemment responsables de fuites récurrentes, qui peuvent avoir des conséquences graves. Les planchers en ossature bois, exposés à des infiltrations d'eau, deviennent vulnérables aux attaques des insectes xylophages. Ces insectes peuvent affaiblir considérablement les poutres des planchers, les rendant sujets à des dégradations sévères, voire à des ruptures.
Pour remédier à ces problèmes, l’intervention d’un architecte et d’un bureau d’études structure est essentielle. Ces professionnels assurent non seulement la sécurité des occupants mais également la mise en œuvre des réparations nécessaires pour renforcer les planchers intermédiaires et les murs porteurs. Leur expertise permet d’évaluer les dégâts, de proposer des solutions adaptées et d’assurer la pérennité de la structure du bâtiment.
Type reprise structurelle
Fondations
Les immeubles parisiens ont souvent des caves, mais on en trouve également qui sont sur terre-plein avec des fondations très légères à moins de 50cm de profondeur. Cela pose parfois des problèmes de tassement des murs lorsque les fondations sont attaquées par un excès d’eau (fontis ).
Planchers haut des caves
Les planchers situés au-dessus des caves des anciens bâtiments subissent également des dommages importants. L’obturation des ventilations naturelles, initialement prévues en façade basse, contribue à une mauvaise ventilation des sous-sols. Cette situation, couplée au bouchage des joints des murs en pierre avec du ciment, peut dégrader la structure, notamment les éléments métalliques du plancher haut des caves, tels que les poutres IAO.
Planchers intermédiaires
Ils sont soit en ossature bois soit en ossature métallique, soit en béton. Les planchers des étages souffrent de la vie moderne et de la construction de salles d’eau en dehors des règles de l’art. Les fuites récurrentes depuis des années infiltrent les poutres en bois comme les poutres métalliques. Les premières sont détériorées par les insectes, les secondes par la corrosion. Ces deux phénomènes peuvent altérer leur rôle porteur.
Murs porteurs
Façade (ossature bois, brique, pierre ou béton), murs de refend (intérieurs et permettant une portée moins grande des planchers), murs pignons sans ouvertures en moellons ou briques (qui supportent les conduits de cheminée et leur souches jusqu’à la toiture) : leurs pathologies sont dues en grande partie à des infiltrations venues de l’intérieur ou des fuites des évacuations d’eau pluviales ou d’eaux usées.
